Как в Едином государственном реестре недвижимости изменить сведения об объекте в части адреса (местоположения)

Статьей 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) определен перечень информации, направляемой в порядке межведомственного взаимодействия, необходимой для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

В соответствии с ч. 5 ст. 32 Закона оператор федеральной информационной адресной системы (далее – ФИАС), осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в ЕГРН.

После присвоения, изменения уполномоченным органом адреса принадлежащего объекта недвижимого имущества заинтересованное лицо вправе в порядке ст. 33 Закона обратиться в орган регистрации прав (посредством обращения в многофункциональный центр, либо иным способом установленным Законом) с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН в части адреса. Форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

При этом, орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного в части 1 статьи 33 Закона, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

После поступления ответа на запрос государственным регистратором прав принимается соответствующее решение.

Об изменении банковских реквизитов для оплаты государственной пошлины при лицензировании геодезической и картографической деятельности

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует лицензиатов и соискателей лицензий о том, что изменились банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины в рамках оказания государственных услуг за предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий.

Банковские реквизиты для оплаты государственных пошлин:

Вопрос-ответ: «Какой документ подтверждает право собственности на недвижимость?»

Какой документ подтверждает право собственности на недвижимость?

Единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости – выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Такой документ может потребоваться при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, если необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения.

Срок действия выписки из ЕГРН не установлен. Сведения, содержащиеся в реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса, являются актуальными на дату выдачи.

Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью портала госуслуг или воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра. Сведения из реестра недвижимости предоставляются в срок не более трех рабочих дней.

Обращаем внимание, что с 1 марта 2023 года персональные данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются третьим лицам только с согласия физического лица – собственника соответствующего объекта недвижимости. То есть, если выписку из реестра недвижимости заказывает посторонний человек, в выписке не будет указана фамилия, имя и отчество собственников недвижимости.

Извещение о продаже доли в праве собственности на нежилое помещение можно разместить на сайте Росреестра

Обязанность письменно известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о реализации доли в праве установлена Гражданским кодексом Российской Федерации.

Кроме того, Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте Росреестра. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.

Такая возможность реализована Росреестром и позволяет владельцам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности. Также любой пользователь Интернета может в свободном доступе искать и просматривать опубликованные извещения.

Разместить извещение собственник может через «личный кабинет» путем заполнения специальной формы. Вход в «личный кабинет» осуществляется с главной страницы сайта Росреестра https://rosreestr.gov.ru/, для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг. За публикацию извещения плата не взимается.

Обращаем внимание, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил других участников общей собственности о продаже доли через сайт Росреестра, то при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется. Нотариус самостоятельно проверит данную информацию в специальном разделе сайта. Опубликованное на сайте извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.